等额本金还款方式和等额本息还款方式的区别
Written by LVEYO on 2008-11-17 10:30:02 | 查看次数:22解释
- 等额本金还款方式
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
- 等额本息还款方式
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
适用人群
- 等额本金还款方式
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
- 等额本息还款方式
此种还款模式的优势在于支出利息较多，但相比每月还款压力小。比较适合适合工作稳定的工薪阶层。
实例说明
- 等额本金还款方式
20年50万元商业贷款，按2008年10月30日利率下限(5.04%)计算，需支付利息款25.3万元，还款总额75.3万元。
- 等额本息还款方式
20年50万元商业贷款，按2008年10月30日利率下限(5.04%)计算，需支付利息款29.46万元，还款总额79.46万元。
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